Один из крупнейших игроков красноярского рынка коммерческой недвижимости ООО «СибСервис» осенью 2014 года планирует открыть комфортабельный спортивно-оздоровительный комплекс на месте заброшенного лагеря под Маганском. Новый масштабный проект станет логичным продолжением политики компании, много лет занимающейся созданием и управлением современной недвижимостью в краевом центре, а так же ведущей активную социальную работу. Для кого строится, и какими возможностями будет располагать новый спортивный комплекс, рассказывает генеральный директор ООО «СибСервис» Леонид КОВЕЛЬ.   

НАША СПРАВКА:

Маганск – село, расположенное в окрестностях Красноярска, примерно в 30 км от краевого центра, в восточном направлении Транссибирской железнодорожной магистрали. Сюда можно добраться, как электричкой, так и автомобильным транспортом.  

- Леонид Николаевич, что сегодня происходит на площадке бывшего пионерского лагеря «Рассвет»?

- Мы взяли этот объект в аренду в 2012 году  и сразу же приступили к реконструкции. К настоящему времени полностью отстроены два корпуса, по 40 гостиничных номеров класса «стандарт» в каждом: одно- и двухместные, с санузлом, душевой кабиной или ванной. Здания практически готовы к приёму гостей, необходимы лишь некоторые штрихи для создания уюта: шторы, гобелены, другая атрибутика. С нулевого цикла возведены здания администрации, общепита и бассейн – 25 метров в длину с различной глубиной. Полностью подготовлена площадка регбийного поля размером 120 на 55 метров. Осталось постелить искусственное покрытие, это будет сделано весной, когда сойдёт снег. Подъездные пути и парковка, в общей сложности около 4,5 тысяч квадратных метров, так же приведены в соответствие условий комфортного использования. В тёплый период минувшего года было высажено около 70 деревьев, намечены площадки под цветники. Нам очень хочется, чтобы территория базы была не только удобной, функциональной, но и яркой, цветущей.

- Как будет организована инфраструктура спортивно-оздоровительного комплекса? Что будет предложено гостям?

- Планов много. До конца лета мы должны полностью завершить работы по благоустройству входной группы. Не успели закончить искусственного озера, что тоже войдёт в график 2014 года. В том, что касается инфраструктуры базы, наша задача – создать комфортную среду пребывания  для отдыхающих всех возрастов, независимо от того, с какой целью они приехали: отдых, спортивные сборы или организация загородного мероприятия. Спортсменам будет предложен бассейн, регбийное поле, тренажёрный зал, кроссовые и велосипедные дорожки. Для отдыхающих – озеро, пляж, квадроциклы, велосипеды, ролики. В здании бассейна будут оборудованы сауна, хамам, массажный кабинет, солярий, помещение для spa-процедур. В проекте – строительство баскетбольной площадки. Возможно, будут поля для тенниса. Предусмотрены и зимние развлечения: катание на санках, «плюшках», лыжах. Рядом с базой находится небольшая, но вполне пригодная гора, где планируем построить подъёмник, проложить небольшую трассу для сноубордистов и горнолыжников. Конечно, они будут рассчитвны на любителей, а не профессионалов. Также возможности базы адаптируются под проведение спортивных сборов и соревнований. Регбийных команд из Красноярска, других городов и регионов страны. Собственно говоря, это и есть основная цель, ради которой мы взялись за этот непростой, затратный, но очень нужный для нашего города проект.

- То есть, главная миссия будущего спортивно-оздоровительного комплекса – стать ёмкой базой для развития регбийного спорта?

- Именно так. Мы изначально закладываем и создаём максимально комфортную базу для тренировок взрослых и юных спортсменов. Ведь в окрестностях Красноярска практически не осталось структур для проведения спортивных сборов. Есть загородная база в посёлке Подгорный, но она практически всегда переполнена. В свою очередь, наш комплекс изначально был задуман с прицелом, составить конкуренцию одной из лучших академий регби в мире, действующей в Новой Зеландии. То есть стать весомой сибирской регбийной базой, куда смело можно будет приглашать новозеландских мастеров, с целью проведения долговременных курсов для юных и взрослых спортсменов, а так же мастер-классы для всех желающих. Уверен, что с реализацией этой и других наших идей, Красноярск в значительной степени приблизится к высокому званию столицы российского регби.

- Какие вопросы ещё предстоит решить до открытия комплекса? Какие требования к подбору персонала?

- Не буду оригинален, если скажу, что хорошие кадры – это 100%-ный успех любого начинания и один из самых больных вопросов бизнеса, особенно связанный с предоставлением услуг. Как выяснилось, специалистов, способных обеспечить достойный гостиничный сервис, в Красноярске практически нет, а если и есть, то они уже трудоустроены. Один из выходов – обращаться за рубеж, где этот бизнес развит гораздо лучше, чем в России. Но для этого необходимо решить множество проблем, связанных с миграционным законодательством, что долго и не всегда удобно. Наш спортивный комплекс ориентирован на приём одновременно до ста человек. Для организации их комфортного проживания и досуга нужен штат сотрудников с различной специализацией: администраторы, горничные, работники службы сервиса, питания и прочие. К этому стоит добавить, что комплекс находится в 30 км от Красноярска, что означает выездной характер работы, а так же общежития для персонала. Как видите, организационных вопросов гораздо больше, чем технических, а их решение сложнее и занимает продолжительное время.    

Беседу вела Наталья ДЕМШИНА